Возможности NFT в сфере недвижимости

Криптовалюта, блокчейн, NFT и децентрализованные финансы были одними из заметных технологических тенденций последних лет. Сегодня вы можете найти приложения блокчейна и криптовалюты в различных отраслях. В то же время важно также отметить огромные масштабы цифровой трансформации, которая изменила основные способы покупки и продажи товаров. Взаимодействие NFT с недвижимостью привлекает внимание различных кругов, особенно в связи с преимуществами NFT. Тем не менее, также важно искать возможности NFT для представления недвижимости. 

Будет ли NFT собственности иметь ту же стоимость, что и юридический документ о праве собственности? Что произойдет, если вы захотите продать NFT своей собственности другому лицу? Следующее обсуждение предлагает вам подробный обзор основ NFT в сфере недвижимости. Кроме того, в статье также будут отражены потенциальные проблемы для роста NFT в сфере недвижимости. 

Подходит ли NFT для недвижимости?

Ежедневно в новостях появляются невзаимозаменяемые токены или NFT. Будь то миллионные художественные аукционы NFT или маркетинговые уловки популярных сетей быстрого питания, вы можете найти NFT повсюду. Если вы хотите узнать ответ на вопрос «Можно ли использовать NFT в сфере недвижимости?», то сначала вам нужно понять NFT. NFT или невзаимозаменяемые токены — это новая категория цифровых токенов, которые вы можете приобрести за криптовалюту или фиатную валюту. 

Отличительной чертой NFT является выделение единоличного владения цифровыми активами с помощью технологии блокчейн. С помощью прослеживаемости в блокчейне легче отслеживать и публично продавать NFT. На данный момент основное применение NFT связано с продажей цифровой музыки или произведений искусства. Незаменяемые токены могут помочь в сертификации прав собственности на продукт с помощью уникальной неизменной подписи. 

Однако соединение NFT с недвижимостью рисует совершенно иную картину возможностей NFT. Теперь невзаимозаменяемые токены постепенно становятся жизненно важными инструментами для представления прав собственности на физические объекты в сетях блокчейнов. В результате NFT могут служить идеальным инструментом для продажи и покупки недвижимости.

Почему вы должны узнать о NFT недвижимости?

Прежде чем узнать больше о недвижимости NFT, можно было бы, очевидно, задуматься о возможностях, связанных с ней. Есть ли практические примеры представления недвижимости в виде NFT? 

В мае 2021 года Майкл Аррингтон зарегистрировал квартиру как NFT через платформу недвижимости Propy. Интересно, что Майкл приобрел ту же недвижимость, используя смарт-контракты Ethereum в 2017 году. Его часто называют первым в мире NFT в сфере недвижимости, он был продан более чем за 93 000 долларов. 

В другом случае компания по развитию недвижимости Prometheus завершила продажу двух роскошных домов в Португалии с помощью криптовалюты. Кроме того, фирма также обеспечила доступность собственности через NFT. 

Практические примеры NFT-продаж популярной недвижимости показывают потенциальные возможности NFT для управления недвижимостью. Теперь любой, очевидно, будет искать информацию о возможных причинах использования NFT для представления недвижимости в блокчейне.

Причины использовать NFT для недвижимости

Благодаря практическим примерам, теперь у вас есть общее представление о причинах использования NFT в сфере недвижимости. Вы не можете игнорировать преимущества надежных, прозрачных и неизменных доказательств владения невзаимозаменяемыми токенами. Возьмем для оценки пример обычной недвижимости. 

Одна из самых больших неудач в инвестициях в недвижимость возникает в форме передачи права собственности. В настоящее время вам потребуется огромное количество документов для покупки недвижимости. В то время как, транзакции с недвижимостью NFT обеспечивают более высокую эффективность благодаря улучшенной оптимизации. Интеграция NFT в картину позволяет покупателям получить контроль над недвижимостью в течение нескольких минут. 

Еще одним важным моментом использования NFT в сфере недвижимости является уязвимость цифровых транзакций для кибермошенничества. Напротив, рынок недвижимости NFT обеспечивает повышенную безопасность и целостность данных. Преимущества блокчейна и NFT могут обеспечить покупателям и продавцам уверенность, необходимую для передачи их активов. Покупатели также могут найти возможности для заимствования своей недвижимости NFT на DeFi или традиционных финансовых решений на блокчейне. В результате NFT также могут упростить процесс получения кредита на вашу собственность.

Практическое использование NFT в сфере недвижимости

NFT — это уникальные цифровые активы или токены для виртуальной или физической собственности, хранящиеся в сетях блокчейна. В результате владельцы NFT собственности могут доказать, что они владеют собственностью. Кроме того, NFT могут решить нежелательные проблемы мошенничества. Однако практическое использование невзаимозаменяемых токенов в сфере недвижимости связано с некоторыми дополнительными сложностями. Вы можете найти два различных типа токенизации при использовании NFT для недвижимости, такие как токенизация всего актива и токенизация частичного владения. 

Концепция токенизации долевого владения является распространенным ответом на вопрос “Можно ли использовать NFT в недвижимости?” Долевое владение или токенизация FO предлагает простой подход к представлению недвижимости в виде NFT. Вы можете думать о токенизации долевого владения как о краудфандинговой платформе, которая помогает инвесторам покупать акции. Дробные владельцы имеют определенное количество токенов, представляющих их долю в активе.            

Токенизация всего актива или EA — это совершенно другая концепция, требующая преобразования фактического документа о собственности в NFT. На данный момент токенизация EA сталкивается с некоторыми серьезными неудачами из-за нормативных проблем, связанных с инвестициями в недвижимость. Таким образом, токенизация частичного владения представляет собой лучшую альтернативу токенизации всего актива с точки зрения простоты.

Работа NFT Real Estate Interplay

Основы связи NFT с недвижимостью ясно показывают, почему NFT, вероятно, являются будущим недвижимости. Теперь вы должны с нетерпением ждать механизмов использования NFT для недвижимости. На первом этапе продажи недвижимости в форме NFT вам необходимо выполнить все обязательные юридические условия для обеспечения соблюдения нормативных требований. Вам следует проконсультироваться с юридическим экспертом, имеющим опыт работы с технологией блокчейн и ее юридическими аспектами. 

Уладив юридические формальности, вы можете перейти к следующему шагу, создав NFT. Вы можете создать NFT с описанием собственности и юридическими данными, связанными с ней. В этом случае вам понадобится рынок NFT недвижимости, который предлагает безопасную и гибкую среду для создания NFT. Торговая площадка поможет вам включить все необходимые документы, отчеты и раскрытие информации для юридических органов, чтобы предоставить подтверждение права собственности. 

Интересно, что вы можете продавать NFT вашей собственности на торговой площадке NFT потенциальным покупателям. Заинтересованные покупатели будут размещать свои ставки на NFT, а победитель будет платить за NFT в криптовалюте или фиатной валюте. Как только вы получите средства, вы можете инициировать перевод NFT на кошелек покупателя. В конце концов, покупатель получает полное право собственности на имущество через невзаимозаменяемый токен, представляющий его.

Проблемы для NFT в сфере недвижимости

Как и любая революционная технология, будь то мобильный телефон или Интернет, люди с опаской относятся к NFT в сфере недвижимости. Что такое NFT в сфере недвижимости? Многие люди задают этот вопрос, особенно потому, что сектор недвижимости — это медленно меняющаяся отрасль. Лишь недавно виртуальные туры и технологические достижения захватили сектор недвижимости. Поскольку профессионалы и покупатели недвижимости борются с новыми технологиями, разумно ли внедрять NFT? Поэтому, присутствуют некоторые заметные проблемы с внедрением NFT в секторе недвижимости. 

Во-первых, вы столкнетесь с очевидным сопротивлением новой технологии, играющей нечестную роль в принятии альтернатив NFT в сфере недвижимости. Что наиболее важно, блокчейн и NFT бросают вызов статусу-кво многих посредников, которые, как оказалось, являются титульными компаниями. Поэтому нам, возможно, придется подождать некоторое время, прежде чем мы действительно станем свидетелями крупномасштабных применений NFT в сфере недвижимости.

Заключение

Окончательное впечатление о связи NFT с недвижимостью явно создает благоприятный прецедент на будущее. Недвижимость страдает от опасений неэффективности и мошенничества из-за обременительных процедур и уязвимых доказательств права собственности. Например, любой может подделать документы о праве собственности физического лица и предъявить несанкционированные претензии. В таких случаях невзаимозаменяемые токены приносят столь необходимые изменения с надежным доказательством права собственности на недвижимость. Вам не нужно беспокоиться о том, чтобы доказать, что вы являетесь владельцем своей собственности. NFT собственности показывает, кто является законным владельцем собственности, и сообщает о предыдущих владельцах. Несомненно, это является огромным скачком к прозрачности в сфере недвижимости.

Автор: Антон Зайцев, аналитик Freedman Сlub Crypto News