В России запустят токены на покупку жилья

Граждане России смогут купить токены на часть стоимости квартиры, первые предложения могут появиться уже в I квартале 2023 года

Граждане России смогут купить токены на часть стоимости квартиры. Первые предложения в рамках этой инициативы могут появиться уже в I квартале 2023 года, сообщил «Известиям» коммерческий директор группы компаний «Самолет» Кирилл Храпов.

По его словам, выкупив токены, инвестор сможет приобрести часть объекта недвижимости, которая обеспечивает актив. Таким образом клиент сможет получить пассивный доход за счет подорожания квартиры, когда строительство дома завершится.

При этом, чтобы вложиться в недвижимость, россиянам не придется брать ипотеку, оформлять право собственности на квартиру традиционным способом и даже выводить деньги с брокерского счета.

Приобрести токен на часть стоимости квартиры можно будет через брокера. В строительной компании «Петербургская недвижимость» рассказали изданию, что они знают о разработке специальной платформы для продажи токенов крупным биржевым брокером.

По словам руководителя управления ипотечных продуктов ГК «Инград» Вячеслава Приймака, несмотря на перспективность рынка первичной недвижимости, цена на новостройки в Москве начинается от ₽8 млн. Поэтому возможность покупки токенов сделают инвестиции в жилье более доступными.

Сейчас обсуждается регулирование этой сферы. По словам председателя комитета Госдумы по финрынку Анатолия Аксакова, на данный момент закон никак не препятствует выпуску токенов на часть стоимости жилья. Однако в будущем потребуется проработать правила работы для эмитентов и их ответственность. В целом, по его мнению, такое направление перспективно и, вероятно, получит распространение. При этом, по его словам, для начала нужно посмотреть, как работают другие цифровые финансовые активы (ЦФА).

В этом году Россия взяла курс на развитие цифровизации. В частности, к ускоренному внедрению ЦФА призывал премьер-министр страны Михаил Мишустин. Ожидается, что ЦБ совместно с участниками рынка представят инициативы регулирования цифровых активов до конца года.

Между тем, сейчас хорошо разбираются в криптовалютах около 6% россиян, хотя о самом термине слышали порядка 80%. Помимо этого, лишь меньше половины граждан России (45%) хорошо отзываются о криптовалютах.